Abogados de Viviendas en Malas Condiciones en LA

Los Ángeles y otras ciudades importantes de California sufren una crisis de vivienda. Los propietarios de estas ciudades a menudo descuidan sus unidades de alquiler y se niegan a hacer las reparaciones y renovaciones necesarias.

La escasez de viviendas y los propietarios que no responden o toman represalias hacen que muchos inquilinos sientan que no tienen opciones legales. Estos propietarios negligentes privan a sus inquilinos de sus derechos legales y los someten a malas condiciones de vida.

Peor aún, muchos de estos malos arrendadores se aprovechan de las personas que viven en barrios económicamente desfavorecidos. Las personas en estos vecindarios a menudo tienen menos acceso a los recursos que necesitan para defenderse. Los arrendadores abusivos presionan a sus inquilinos, los amenazan con el desalojo, retienen sus servicios básicos de vivienda e incluso los amenazan con la deportación.

¡Estas represalias de un propietario son ilegales! Los abogados de Riley Law Group, PC son profesionales dedicados a las a defender a los inquilinos de Los Ángeles y tienen años de experiencia en la protección exitosa de los derechos de sus clientes. Podemos ayudarle a comprender sus derechos y decidir si tiene un caso válido.

¿Puedo ser desalojado por quejarme o demandar a mi propietario?

Sabemos que presentar una queja o iniciar una demanda puede ser aterrador o intimidante, especialmente si el propietario lo ha amenazado con el desalojo. Sin embargo, California ha prohibido a los arrendadores tomar represalias en contra de los inquilinos que ejercen su derecho legal al presentar una queja sobre sus condiciones de vida. Usted puede tener dudas acerca de tomar medidas en contra de su propietario porque tiene miedo de las consecuencias si lo hace. Los abogados de Riley Law Group, PC protegerán sus derechos durante todo el proceso legal.

¿Cómo sé si tengo un reclamo legal válido?

De acuerdo con la ley de California, una unidad de alquiler debe ser habitable. California tiene una «garantía implícita de habitabilidad» que requiere que los propietarios mantengan sus unidades de alquiler en condiciones habitables. Si la unidad que alquila es inhabitable, usted puede tomar medidas en contra del propietario.

Su unidad de alquiler puede ser considerada inhabitable si tiene condiciones deficientes que amenacen su salud y la seguridad de sus residentes o del público. Si una unidad de alquiler carece de alguna de las condiciones enumeradas en el Código Civil de California 1941.1, puede considerarse inhabitable. Si su unidad de alquiler tiene alguna de las siguientes condiciones, es posible que tenga un reclamo legal:

  • Infestación de cucarachas, chinches o roedores.
  • No hay agua corriente o falta de agua caliente.
  • No hay calefacción debido a que el calentador de gas no funciona
  • Fugas de plomería o fugas de agua de lluvia.
  • Agua muy caliente de la bañera o ducha
  • Yeso desmenuzado, paneles de yeso o techo que están cayendo
  • Desbordamientos del inodoro y fugas de aguas residuales.
  • Condiciones de moho o humedad
  • Fregaderos rotos u obstruidos
  • Agujeros en las paredes
  • Ventanas o puertas rotas
  • Pisos, escaleras o barandas en malas condiciones
  • Enchufes o cables eléctricos defectuosos.
  • Áreas comunes sucias o insalubres
  • Contenedores de basura desbordados

Además, las unidades de alquiler no deben violar ningún código de salud o seguridad de California, como los enumerados en el código 17920 de Salud y Seguridad del Estado. Las unidades de alquiler que tengan cualquiera de las siguientes condiciones también pueden ser consideradas violaciones de la garantía de habitabilidad:

  • Inodoros, lavabos, bañeras o duchas rotas o faltantes.
  • Cocinas sin fregadero.
  • Edificios sin salidas de incendios y de emergencia adecuadas.
  • Pestillos rotos o faltantes en las puertas delanteras de las unidades de alquiler.
  • Detectores de humo faltantes o rotos.
  • Presencia de moho tóxico.

Si surge alguna de estas condiciones, el propietario está obligado a hacer las reparaciones necesarias sujetas a los términos del contrato de alquiler. Otras leyes y regulaciones de California requieren ciertas cláusulas explicadas durante el proceso de firma contrato de alquiler, como la presencia de pintura a base de plomo. Los propietarios también deben notificar adecuadamente a los inquilinos si desean terminar un contrato de arrendamiento. Así mismo, los propietarios están obligados a devolver cheques de depósito de seguridad dentro de un cierto período de tiempo. Además, deben proporcionar explicaciones detalladas de por qué retuvieron cualquier parte del depósito.

¿Qué debo hacer si creo que tengo un reclamo legal?

Si cree que su hogar es inhabitable, debe comunicarse con un abogado de derechos de inquilino para analizar sus opciones legales. Los abogados de inquilinos de Riley Law Group, PC tienen una amplia experiencia representando a víctimas de propietarios abusivos. Estamos listos para responder sus preguntas y guiarlo a través del proceso.

Si cree que su unidad de alquiler necesita reparaciones, debe notificar a su arrendador. Debe hacerlo mediante una llamada telefónica y una carta enviada por correo certificado. Guarde una copia de la carta como prueba de que notificó a su arrendador de la condición existente. También usted puede enviarle al propietario fotos o videos de los defectos de su vivienda.

Si el propietario lo ignora o se niega a hacer las reparaciones necesarias, usted tiene varias opciones legales disponibles:

  • De conformidad con la ley de California, puede realizar la reparación usted mismo y deducir el costo de la reparación del alquiler del próximo mes (el método de «reparación y deducción»).
  • También puede retener su renta si su arrendador se niega o no aborda los problemas con su unidad.
  • Incluso puede optar por abandonar la propiedad si el problema es particularmente peligroso o molesto. Sin embargo, dado el costo y las molestias de mudarse, este suele ser el último recurso.

¿Puedo recuperar una compensación por daños si presento una demanda?

En casos de desalojo ilegal o donde otras soluciones legales han fallado, una demanda puede ser la única opción. Sin embargo, hay algunos primeros pasos esenciales que usted, como inquilino, debe tomar antes de poder presentar una demanda contra su arrendador. Debe comunicarse con un abogado de inquilinos con experiencia para que lo ayude a comprender sus derechos legales y sus obligaciones.

Si su arrendador ha violado las leyes de vivienda de California, puede tener derecho a una indemnización por los daños que haya sufrido.

Algunos daños comunes incluyen:

  • Los costos de alojamiento alternativo (como un hotel o motel).
  • Costos de reparaciones que hizo usted mismo.
  • Gastos médicos relacionados.
  • Salarios perdidos.
  • Costos de mudanza.
  • Lesiones a largo plazo o problemas de salud.

Los abogados de inquilinos Riley Law Group, PC, han representado a cientos de clientes y han logrado recuperar millones de dólares en indemnizaciones por daños y perjuicios en nombre de sus clientes.

A continuación se presentan ejemplos de las victorias que nuestros abogados de propiedades en mal estado en Los Ángeles han logrado para nuestros clientes:

  • $10,000,000.00 en daños por envenenamiento con plomo.
  • $3,600,000.00 en daños por viviendas en malas condiciones y envenenamiento con plomo.
  • $2,750,000.00 en daños por viviendas en malas condiciones.
  • $2,000,000.00 en daños por envenenamiento con plomo.
  • $1,279,000.00 en daños por envenenamiento con plomo.

Nuestros abogados tienen un historial comprobado de éxito y lucharán agresivamente para proteger sus intereses durante todo el proceso.

Los arrendadores abusivos intimidan y se aprovechan de los inquilinos de Los Ángeles y California todos los días. Si cree que su hogar es inhabitable o si ha estado sujeto a malas condiciones de vivienda, no continúe sufriendo. Póngase en contacto con un abogado de Riley Law Group, PC, hoy. Brindamos consultas gratuitas para responder cualquier pregunta que pueda tener y para ayudarlo a determinar sus derechos y opciones legales. ¡Llame a nuestras oficinas o complete un formulario en línea hoy!

Preguntas Frecuentes

¿Qué significa «slum housing»?

Slum housing pueden aplicarse a una variedad de malas condiciones de la vivienda las cuales el propietario es responsable de abordar. Cosas como cucarachas u otras infestaciones de insectos, falta de agua corriente o agua caliente, problemas graves de plomería y otras condiciones insalubres son un peligro para la salud de usted y su familia. Un abogado de derechos del inquilino puede ayudarlo: conozca más en nuestro página de internet y solicite una revisión gratuita de su caso.

¿Cómo puede ayudar un abogado?

Primero, un abogado de derechos del inquilino puede asegurarse de que tenga un caso válido y que su reclamo sea investigado a profundidad. Con Riley Law Group, podrá explicar su caso y hablar con un abogado sin costo alguno. Si el abogado toma su caso, lo guiará a través del proceso y manejará cualquier negociación en el camino. También llevarán su caso a juicio si ese es el mejor curso de acción.